Construction coordinator · Warsaw area
Construction coordinator in Warsaw and the surrounding area
Your build — planned to the day, supervised live, handed over without defects. You never have to leave your desk.
Comprehensive build supervision and organisation
Two ways to work together, one goal: your home built well, on budget and on time.
Construction coordinator
We take full operational control of the build on your behalf: tenders, negotiations, material purchasing, scheduling, quality inspections and settlements. Zero surprises, zero "we thought that…".
See our approach →Site management
The site manager role with full handling of the Electronic Construction Logbook (EDB). A flat fee of PLN 5,500 for houses up to 300 m² — the formal foundation of every project.
Compare the models →Pricing 2026
Transparent rates with no hidden margins. The price is set individually after analysing the design.
Stan surowy otwarty
50 000 zł – 70 000 zł
net, full stage
Pełna koordynacja od wykopu po odbiór stanu surowego otwartego. Wybór wykonawców, harmonogram, materiały, odbiory etapów. Kamera IP, kosztorys inwestorski.
Included:
- Kosztorys inwestorski
- Konkursy ofert wykonawców
- Organizacja dostaw just-in-time
- Kamera IP na placu budowy
- Bieżąca dokumentacja
- Odbiory etapów
Stan deweloperski
~5%
of investment value
Kolejne etapy budowy do stanu deweloperskiego — ścianki, tynki, instalacje wod-kan/elektryczna/CO. Cena ~5% wartości inwestycji.
Included:
- Kompleksowy nadzór budowy
- Doradztwo techniczne
- Koordynacja branż instalacyjnych
- Eliminacja kolizji branżowych
- Rozliczanie umów
Prace wykończeniowe
~5%
of investment value
Współpraca z architektem wnętrz, koordynacja wykonawców wykończeniowych, organizacja zakupów. Cena ~5% wartości inwestycji.
Included:
- Współpraca z architektem wnętrz
- Pomoc w wyborze wykonawców
- Koordynacja prac
- Organizacja transportów
- Pomoc w zakupach materiałów
Live IP camera
Watch your build from your phone, without leaving home. A 24/7 view from anywhere in the world — when the build is finished, the camera is yours.
How the IP camera worksService area
Warsaw, the Piaseczno district and the West Warsaw district — we work where homes are built.
Warszawa
Operations hub
Stolica i centrum naszej działalności.
See offer →Piaseczno
~17 km from Warsaw
Dynamicznie rozwijający się powiat na południe od Warszawy.
See offer →Pruszków
~17 km from Warsaw
Powiat warszawski zachodni z szybkim dostępem do stolicy.
See offer →Grodzisk Mazowiecki
~28 km from Warsaw
Atrakcyjna lokalizacja z dobrym połączeniem kolejowym.
See offer →Konstancin-Jeziorna
New~20 km from Warsaw
Prestiżowa lokalizacja, uzdrowiskowy charakter, najwyższe standardy budownictwa.
See offer →Nadarzyn
New~25 km from Warsaw
Gmina podwarszawska z dynamicznym rozwojem mieszkalnictwa jednorodzinnego.
See offer →Lesznowola
New~22 km from Warsaw
Gmina o najwyższym przyroście liczby mieszkańców w powiecie piaseczyńskim.
See offer →Stage by stage, cheaper than a general contractor
| Feature | Construction coordinator | General contractor | Self-build (DIY) |
|---|---|---|---|
| Conflict of interest | None — independent | Yes — builds and judges itself | None |
| Cost | PLN 50–70k + ~5% per stage | 15–20% of value (margin) | Only your time and mistakes |
| Cost transparency | Full, invoices to you | Limited | Full |
| Your involvement | Minimal | Low | Very high |
| Quality control | Independent inspections | Self-assessment | Requires your know-how |
| Contractor negotiation | Tenders (3–5 firms) | Internal | On your own |
| IP camera / reports | Yes, as standard | Depends on firm | None |
Let's talk about your build
The first meeting is free and without obligation. Call us or leave a message — we reply within one business day. We work with expats building near Warsaw.